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Vente maison 295 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Frontignan (34110)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Frontignan (34110)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Zimmermann vous propose: Située à proximité immédiate des transports en commun (bus lignes 11, 12, 17, 18 et 602) et de la gare, cette maison de plain-pied avec demi-niveau offre 118 m² habitables (dont 102 m² loi Carrez et une véranda de 16 m²). Alliant le charme des années 1950 et le confort moderne grâce à des rénovations récentes, elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche du centre-ville, des commerces et des espaces naturels.
Une maison fonctionnelle et lumineuse vous offrant :
- Séjour spacieux de 34 m² avec cheminée donnant sur une terrasse au calme
- Véranda de 16 m², idéale pour un bureau, un salon d’hiver ou un espace de détente, ouvrant sur une grande terrasse côté jardin et piscine
- Cuisine séparée de 14 m², entièrement neuve et équipée
- Trois chambres, dont une en demi-niveau
- Salle d’eau rénovée avec WC
- Cellier/buanderie avec accès direct à la terrasse arrière
Confort et équipements modernes :
- Piscine hors sol neuve, prête à être raccordée
- Abri de jardin neuf
- Stationnement sur la parcelle (carport et portail motorisé)
- Climatisation réversible gainable
- Volets roulants électriques
- Panneaux solaires installés en 2025, avec contrat de revente d’électricité transmissible
- Forage
Un environnement privilégié :
Entre ville, mer et nature, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du massif de la Gardiole, des parcs et de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1887705 - Réf Superimmo : ANVXZV1C8
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 312 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1956 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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