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Vente maison 255 600 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Falaise (14700)

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  • 2 166 €/m²
  • Coin cuisine équipé
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Description

NORMANDIE, 40 min CAEN, 15 min sud FALAISE, à Putanges-le-lac, première station verte de France, à 2 pas des des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison de bourg.
Au calme, refaite à neuf sur 2 étages, elle se compose au RDC d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur un séjour et salon avec son poêle à granulés pour les fraîches soirées d'hiver et un accès sur la terrasse et le jardin plein Sud pour profiter des beaux jours. cellier, WC.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres avec chacune sa salle d'eau, WC.
Au 2ème étage, s'ajoute une 4ème chambre avec salle de bains.
Buanderie extérieure.
Le tout sur un terrain de 467 m² avec vue sur le bourg.
Tout à l'égout.
Intéressé ? Appelez nous à l'agence ALT Immobilier de Putanges le Lac : 02.33.12.52.12
REFERENCE : VK06P/1 - PRIX : 255 600 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,5% TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER PUTANGES-LE-LAC : 02.33.12.52.12
NORMANDY, in Putanges-le-Lac, near the lake of Rabodanges, with all amenities right on your doorstep, come and discover this beautiful town house.
In a peaceful setting, recently renovated over two floors, the house includes on the ground floor of an entrance with a storage closet, an open kitchen to a living room and lounge with a pellet stove for chilly winter evenings, and access to the terrace and south-facing garden to enjoy the sunny days. There is also a utility room and a toilet.
On the first floor, a landing leads to three bedrooms, each with its own bathroom and toilet.
On the second floor, an additional fourth bedroom with a bathroom is added.
An external laundry room.
All on a 467 m² plot of land with a view of the village.
Connected to the main drainage system.
Contact us ! ALT Immobilier +44 2 33 12 52 12
REFERENCE : VK06P/1 - PRICE : 255 600 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PUTANGES LE LAC. Tel : + 33 2 33 12 52 12
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALT IMMOBILIER Putanges-le-Lac : Virginie COSME
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : VK06P-1-ALTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVZG1
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Caractérisques
Prix de vente : 255 600 €Prix au m² : 2 166 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambresCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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