Vente maison 349 900 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draveil (91210)

STIL IMMOBILIER, cabinet spécialisé en transactions immobilières vous présente :
Maison familiale avec dépendance habitable rénovée - Quartier La Villa.
Située dans un quartier recherché, cette propriété offre un atout rare : en fond de parcelle, une maisonnette totalement indépendante, refaite à neuf, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre en mezzanine. Idéale pour accueillir un proche, loger un adolescent, ou recevoir des invités, cette dépendance constitue un véritable plus.
La maison principale, qui nécessitera des travaux de modernisation, propose de beaux volumes pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée/véranda, un salon avec cuisine ouverte, une salle à manger, un WC ainsi qu'un petit espace buanderie.
À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 650 m², offrant un bel espace extérieur et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Proche de toutes les commodités, des transports (Gare de Juvisy-sur-Orge), des écoles et du collège, ce bien polyvalent combine espace familial et logement indépendant clé en main, une opportunité rare sur le secteur.
Taxe foncière : 2 600 euros
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET, agent commercial immatriculé sous le numéro 791511694 RSAC EVRY et disponible au 06.66.36.20.70 ou par mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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