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Vente maison 199 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dourgne (81110)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dourgne (81110)
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- 1 686 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Dourgne, dans un environnement calme avec une jolie vue sur la Montagne Noire, cette maison de plain-pied construite à la fin des années 70 développe environ 118 m² habitables et repose sur un terrain de 3000 m².
La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, un sous-sol complet offre de beaux volumes avec une partie garage, un espace buanderie avec cheminée et une cave.
L'ensemble est resté dans son état d'origine et nécessitera une rénovation globale : rafraîchissement intérieur, mise en place d'une cuisine, réfection des pièces d'eau, amélioration des performances énergétiques (menuiseries à remplacer, isolation à revoir, convecteurs électriques anciens).
Implantée sur un grand terrain arboré et dégagé, la maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les contreforts de la Montagne Noire.
Une propriété au fort potentiel, à repenser selon vos envies, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Revel et Castres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.920153
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340937372587 - Réf Superimmo : ANVXZTWKX
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 686 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 056 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur montagne | Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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