Vente maison 259 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Donzac (82340)

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2 195 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Cedric Vidalot - iad

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Description

iad France - Cedric Vidalot vous propose: maison traditionnelle à Donzac
dans un quartier recherché , cette maison de 118m2 saura vous séduire, dès l'entrée vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux traversant comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour muni d'une climatisation réversible.
côté nuit , vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés , une salle de bain avec baignoire et douche , WC séparé.
un grand garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule en sécurité .
muni d'une belle terrasse avec store électrique, vous pourrez profiter d'une jolie piscine dans son jardin arboré et clôturé pour des moments de détente dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Vidalot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989276696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1828879 - Réf Superimmo : ANVXZBNMF

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 788 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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