Vente maison 599 900 €

118 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Crach (56950)

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5 084 €/m²
1 Garage

PARKI IMMOBILIER

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Description

A seulement 200 mètres à pied d'une plage idyllique, découvrez cette maison familiale au charme authentique qui incarne la douceur de vivre bretonne et la sérénité du bord de l'eau. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie double, conviviale, avec une cheminée accueillante. De larges portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une grande terrasse ensoleillée et son jardin verdoyant, prolongeant naturellement le salon en extérieur. Le rez-de-chaussée offre un confort absolu avec sa cuisine équipée et aménagée qui bénéficie d'une vue imprenable sur la végétation, ainsi qu'une chambre lumineuse et une salle de bain. POTENTIEL UNIQUE L'étage révèle un espace adaptable et rare : 5 chambres supplémentaires, une salle d'eau, et surtout, une mezzanine spacieuse avec point d'eau et accès indépendant par escalier extérieur. Un véritable atout pour imaginer un studio locatif indépendant, un espace de travail au calme ou une suite privée pour vos invités ! Cette propriété rare allie cachet, fonctionnalité et emplacement de rêve. Un garage fermé complète le tout. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un havre de paix où les vacances durent toute l'année. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1539 - Réf Superimmo : ANVX100IPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 5 084 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 024 m²	1 Garage
Année de construction : 1995	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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