Vente maison 285 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coux (07000)

Exclusivité à 5 minutes de Privas, sur une parcelle de 2825 m2 entièrement clôturée, maison avec sous-sol accessible par l'intérieur.
Ce bien comprend sur le même niveau, séjour avec cheminée insert, cuisine, salle de bain, toilettes et 4 chambres dont une avec salle d'eau.
Depuis la terrasse vous aurez une belle vue dégagée.
Le terrain arboré possède aussi un abri en deux parties et il est agrémenté d'un jeu de boules et d'un mini bassin pour vous rafraichir lors des chaudes journées d'été.
Il est possible d'arriver en voiture par l'arrière de la maison afin d'éviter la volée d'escalier ( ce qui est un véritable avantage).
Des travaux de mise en conformité et de rafraichissement seront nécessaires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1309

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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