Vente maison 169 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coutras (33230)

A saisir jolie maison en pierre rénovée de 118 m² dont 41 m² en rez-de-jardin sur 550 m² de terrain entièrement constructible
Cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, 3 chambres dont une a coté du séjour pour un possible agrandissement, salle d eau avec douche italienne.
Cave de 42 m² avec une hauteur de plus 1.80 m, garage de 45 m², et terrasse de 20 m².
Chauffage radiateur bain d huile et insert a bois, carrelage partout, presence d'un puits
A 1 km du centre et 3 minutes de la gare
Ideal premier achat ou investissement locatif !!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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