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19
Vente maison 295 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Corbelin (38630)
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Corbelin (38630)
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- 2 500 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la charmante commune dynamique de CORBELIN (38630), venez découvrir cette propriété pleine de cachet et de potentiel sur les hauteurs de la commune.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 7 130m² dont 1 550m² constructible, la propriété se compose d'une maison dauphinoise de 1836 d'environ 118m² habitable se composant au rez-de-chaussée d'une véranda faisant office d'hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage on retrouve un grand palier desservant 3 chambres (14.7, 15.4 et 20.2m²)
La maison est complétée d'un atelier ainsi que d'une cave.
Au sein de la propriété, vous bénéficiez d'un fort potentiel grâce aux nombreuses dépendances. Un studio d'environ 27m² avec coin cuisine et salle d'eau, une cuisine d'été d'environ 35m² ainsi qu'un grand atelier de 51m² et un garage. Les combles de cette grande dépendance offrent un espace complémentaire d'environ 80m² à exploiter selon ses envies.
Le parc arboré et entièrement clos permet de profiter d'un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis et au calme pour les amoureux de la nature et des animaux, avec notamment son poulailler et son bassin
Prestations du bien : Chauffage au gaz de ville, chauffe-eau solaire, assainissement individuel, portail automatique.
Situation idéale : 2min du centre et ses commerces, 10min de l'accès autoroutier A43 (sortie n°10), à 10min de MORESTEL (38510), 30min de BOURGOIN-JALLIEU (38300), 40min de CHAMBERY (73000)
Montant estimé en 2021, 2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600€ minimum et 3 590 € maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeurs
Référence agence : 1725
Publiée le 12/05/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : S6QO-OLR-LZI - Réf Superimmo : ANVXYI3VB
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 704 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 130 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz (central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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04 74 27 87 74
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