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Description

Environnement réellement privilégié pour cette construction typique du Cabellou avec son charme désuet et très "Sixties". Bien orientée et baignée de lumière, elle dispose d'un Salon-Séjour donnant sur le jardin et la terrasse, d'une Cuisine indépendante, de 2 Chambres et 1 Salle de bains en RDC. A l'étage, un grand volume de plus de 50 m² sert actuellement d'appartement indépendant mais pourrait être divisé pour créer de nouvelles chambres supplémentaires. Un grenier perdu au-dessus et une Cave sous la moitié de la maison. A l'extérieur, le jardin sent l'air marin et la plage. Le garage de plus de 40 m²vous permettra de stocker voitures et jeux de bord de mer. Une rénovation est à prévoir UN VÉRITABLE PROJET DE VIE ! (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : T5241 - Réf Superimmo : ANVXZXP4V
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Caractérisques
Prix de vente : 579 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 877 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118,82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 795 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 580 € / an
Maximum : 6 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 0,1%

579 500 €
22 novembre 2025
580 000 €
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