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Vente maison 280 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Comps (30300)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Comps (30300)
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- 2 373 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Liberkeys – Maison familiale avec terrain arboré et piscine à Comps
Dans un cadre paisible et verdoyant, Eric MONTESINOS vous présente cette charmante maison de 118 m², idéalement pensée pour une vie de famille harmonieuse.
Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduisent dès l'entrée : double séjour accueillant, cuisine de 19 m², et un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22 m². Deux salles de bains et trois toilettes viennent compléter ce confort optimal — un vrai plus pour une vie familiale.
Le garage de 38 m² peut également être transformé en chambre, salle de jeu ou bureau, ajoutant encore à la modularité à la maison.
Le terrain de 765 m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, soigneusement arboré avec sa piscine, offre un véritable havre de détente.
Sa situation privilégiée permet de profiter à la fois du calme, des balades au bord du Rhône, et d'un accès rapide aux axes majeurs pour rejoindre Beaucaire, Nîmes ou Avignon.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui cherchent volume, lumière et qualité de vie.
Pour les potentiels investisseurs le bien était loué 1000 € par mois.
Un bien polyvalent offrant plusieurs opportunités d'exploitation locative.
Informations complémentaires :
_ Taxe foncière : 1385 €/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 € et 2340 € (prix indexés sur 2023, abonnements inclus)
- Rafraîchissement à prévoir
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace et imaginer le potentiel non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins.
Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI)
Ce bien vous plaît ?
Visitez-le dès maintenant en visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Montesinos Eric, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 749893061
Référence annonce : DOM25849 - Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025.
Honoraire à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : DOM25849 - Réf Superimmo : ANVXZW9R8
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 373 € / m² |
| Taxe foncière : 1 385 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 769,23 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 269 230,77 €.
| Disponible immédiatement | 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 765 m² |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine séparée, aménagée | Séjour de 23 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 22 04 63 24
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