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6
Vente maison 355 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63100)
118 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 3 008 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE en Exclusivité KW ARVERN: Maison de Charme 6 Pièces Entièrement Rénovée avec Jardin à Clermont-Ferrand
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison de 1930, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une extension neuve de grande qualité. Offrant 6 pièces sur une surface habitable de 118 m² et édifiée sur une parcelle de 236 m², elle n'attend que vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable. La maison s'organise sur trois niveaux et propose :
Un vaste et lumineux séjour de 37 m².
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Un grand bureau de près de 13 m² pouvant aisément faire office de troisième chambre ou d'espace de télétravail.
L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau.
L'extérieur n'est pas en reste et constitue un véritable havre de paix en ville. Profitez de deux terrasses qui vous permettront de savourer les beaux jours : l'une dans le jardin pour des moments de convivialité et l'autre, de 16 m², donnant directement sur la pièce de vie.
Le stationnement est un vrai luxe : un garage fermé de près de 17 m² et trois places de parking extérieures vous sont réservés.
Cette maison bénéficie de prestations modernes et très appréciées pour vous offrir CONFORT et ECONOMIE : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, climatisation, portail électrique, panneaux photovoltaïques, fibre optique et même une borne de recharge pour véhicule électrique !
Un environnement de vie idéal :
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un emplacement de choix proche de Chamalières . Des écoles (de la maternelle au lycée) et une crèche sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Huit lignes de bus desservent le quartier, facilitant vos déplacements. L'accès aux autoroutes et à l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est aisé, à moins de 9 km.
Pour découvrir toutes les facettes de cette superbe maison, contactez votre conseillère en immobilier KW ARVERN, Anne-Marie Charil 06.12.44.28.95, afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 2208 - Réf Superimmo : ANVXZ8GVF
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Prix de vente : 355 000 €  | Prix au m² : 3 008 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 118 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 236 m² | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Climatisation | Séjour de 37 m² |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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