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Vente maison 239 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Claira (66530)

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  • 2 025 €/m²
Jonathan Vanella - iad

Jonathan Vanella - iad

11 avis
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Description

iad France - Jonathan Vanella vous propose: À vendre — Villa 1 faces d angle de 118 m² habitables avec potentiel studio indépendant
Découvrez cette belle villa de 118 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée
Spacieuse pièce de vie de 40 m² avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée
Suite parentale de 15 m² avec accès prm
Buanderie de 8 m²
Arrière-cuisine de 5 m²
WC séparé

Climatisation réversible
À l'étage
Deux grandes chambres de 13,31 m² et 16 m²
Un bureau de 7,50 m² (idéal télétravail ou dressing)
Salle de bain avec douche et baignoire
Climatisation
Extérieur
Agréable espace extérieur d’environ 51 m², parfait pour profiter des beaux jours
Atout rare
La suite parentale et la buanderie bénéficient d’un accès séparé donnant sur une autre rue, offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant avec cuisine (idéal pour du Airbnb ou un revenu locatif).
Emplacement
Dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, écoles et commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1804966 - Réf Superimmo : ANVXZ1JN8
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1988
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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