Vente maison 149 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chauffailles (71170)

À vendre Maison familiale de 118 m² à Chauffailles (1h20 de Lyon)
Charmante maison familiale avec jardin, idéale pour un premier achat
L'Agence BBii vous présente cette maison pleine de potentiel, située à Chauffailles, au c½ur d'un environnement paisible et familial, à seulement 1h20 de Lyon.
Élevée sur sous-sol, cette maison de 118 m² habitables offre un agencement fonctionnel et chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
- Un espace séjour/cuisine,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Deux garages spacieux (19 m² et 23 m²), parfaits pour véhicules ou espace de rangement.
À l'étage :
- Deux chambres avec placards muraux,
- Une seconde salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Une cuisine équipée,
- Un grand salon-séjour lumineux, avec possibilité d'installer un poêle à bois,
- Accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur le jardin clos.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 090 m², joliment aménagé, avec jardin privatif, puits, terrasse extérieure et d'agréables coins de verdure.
Atouts :
- Proche des écoles, commerces et commodités,
- Idéal pour une famille ou un premier achat,
- Bien rare sur le secteur.
- Taxe foncière : 809 ¤ / an
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et d'authenticité, qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale. Prix : 149 000 ¤ HAI (honoraires à charge vendeur) Prenez rendez-vous facilement Notre agenda en ligne est disponible ici : Marine Lapierre, Négociatrice 06 59 32 84 84 SIRET 95316539600011

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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