Vente maison 119 000 €

118,86 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Château-la-Vallière (37330)

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1 001 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

Solution.immo

25 avis

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Description

Votre conseiller immobilier Fabien VIRAMA vous propose cette maison de village mitoyenne des deux côtés comprenant au rez de chaussée :
-Une entrée donnant sur un couloir, un salon/salle à manger, un bureau, une cuisine, une chaufferie et une salle de bain avec wc.
-A l'étage : trois chambres, un dressing et une salle d'eau.
- 1 Logement indépendant non habitable situé à l'étage avec escalier extérieur comprenant une cuisine et une chambre. ( A réhabiliter )
-Grenier sur la totalité de la maison.
-Garage attenant à la maison d'environ 20 M2.
-Garage extérieur d'environ 13 M2 et dépendance d'environ 14 M2.
-Chauffage : Fioul
-Menuiseries: PVC double vitrage et bois simple vitrage
-Assainissement : Tout à l'égout
**** TRAVAUX A PREVOIR ****
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4994.00 € et 6756.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Fabien VIRAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 395 808 - Tours

Publiée le 25/08/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : VM13463-SI-FV - Réf Superimmo : ANVXZBS4B

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 001 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118,86 m² - 7 pièces - 3 chambres	Cave
Chauffage individuel au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 994 € / an

Maximum : 6 756 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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