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20
Vente maison 395 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
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- 3 347 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Lorente vous propose: CAZOULS LES BÉZIERS - VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED - 118 M² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GARAGE - JARDIN - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE 6x3 M - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE
Nous vous proposons une magnifique villa de plain-pied, construite en 2025, située dans un lotissement récent et paisible. Avec ses 118 m² habitables, elle repose sur un terrain de 413 m² entièrement clos, arboré et déjà aménagé avec du gazon synthétique, une terrasse carrelée et une allée en béton imprimé.
La maison, au design contemporain avec une combinaison élégante de toits plats et de toits à quatre pans, offre une grande pièce de vie de 60 m² avec un salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée en cours de finition. Cette pièce de vie s’ouvre sur une terrasse abritée et carrelée, ainsi que sur l’espace piscine de 6x3 mètres, parfait pour les journées ensoleillées.
Côté pratique, la villa dispose également d’un cellier de 6,45 m² reliant la cuisine au garage de près de 15 à 16 m². Pour le coin nuit, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante supplémentaire et un WC séparé.
Les prestations incluent une climatisation gainable, une isolation répondant aux normes RT2020, un cumulus thermodynamique, et un jardin soigné avec géotextile, gazon synthétique et arbustes. La façade est en finition grattée moderne, soulignant le caractère résolument contemporain de cette maison.
LES +++ :
•Villa construite en 2025 moderne et prête à vivre, Huisseries PVC double vitrage, Baie Aluminium à Galandage, volets roulants électriques, Piscine 6x3 m, Climatisation gainable et normes récentes pour un confort optimal, Environnement calme et lotissement récent
N’attendez plus pour venir découvrir cette villa coup de cOEur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre nouveau chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1885638 - Réf Superimmo : ANVXZURII
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 347 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 413 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Séjour de 59 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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