Vente maison 169 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cavignac (33620)

Jolie maison de 118 m² avec balcon et sous sol de 151 m² sur 2756 m² de terrain a dix minutes de Cavignac et de la RN 10
La maison comprend une cuisine aménagée, un séjour de 36 m² les deux peuvent être réunis, un salon de 29 m² avec cheminée qui peut être divisé par une cloison rapidement pour créer une troisième chambre, fenêtre déjà existante, deux autres chambres confortables, grande salle d eau, wc avec lave mains.
Sous sol en deux parties de 151 m² avec une belle hauteur comprenant actuellement deux garage et la chaufferie mais qui peut se transformer en partie habitable selon vos besoins
Le jardin est en partie piscinable il existe deux entrées, la maison est reliée au tout a l égout.
Partiellement rénovée en 2018, cette maison demande des finitions pour la mettre au gout du jour.
Balcon de 40 m² avec une très belle vue sur le verger et la campagne
Si vous cherchez le calme et beaucoup d espace pour bricoler cette maison est faite pour vous !!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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GAUTRAT CARINE - DR HOUSE-IMMO

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