Superimmo
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Vente maison 220 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Carhaix-Plouguer (29270)

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  • 1 864 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Juliette Girardin - iad

Juliette Girardin - iad

7 avis
06 32 77 90 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Juliette Girardin vous propose: LONGÈRE AVEC JARDIN PAYSAGÉ EXPOSÉ SUD A 5MIN DU CENTRE DE CARHAIX EN FOND D'IMPASSE
Maison en pierres sous couverture en ardoises naturelles d'environ 118m² sur une parcelle paysagée et clôturée d'environ 2153m² SANS VIS A VIS.
Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, WC, buanderie/chaufferie, une cuisine aménagée (env 15m²), un salon salle à manger (env 30m²) avec cheminée à foyer ouvert donnant sur un jardin d'hiver (env 25m²) exposé SUD.
Un espace nuit avec entrée indépendante dessert 3 chambres (env 11m² chacune), une salle de bain et un WC.
Au 1er étage sur plancher bois : une mezzanine dessert une suite parentale (chambre env 8m²) avec WC indépendant, salle de bain avec baignoire et douche (env 4m²).
Une pièce supplémentaire en enfilade avec point d'eau et accès indépendant.
De l'autre côté de la mezzanine un bureau (env 6m² sous combles) et une pièce à aménager sous combles.
Double garage sur dalle béton avec eau et électricité.
Eléments complémentaires :
- Assainissement individuel
- Système de chauffage : chaudière fioul et cheminée à foyer ouvert
- Huisseries en aluminium et bois double vitrage
- Vie de plain pied possible
- Proche de la voie rapide permettant de rejoindre Quimper, Brest et Rennes
- POTENTIEL LOCATIF avec 3 entrées indépendantes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1877539 - Réf Superimmo : ANVXZRKB3
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 2 153 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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JULIETTE GIRARDIN - IAD

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