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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A CARCES, villa de plain pied modernisée offrant : une entrée dans un séjour double parqueté et cuisine fonctionnelle toute aménagée. Une grande suite parentale avec salle de bain et WC séparés.
(Possibilité de créer facilement une deuxième chambre).
Indépendantes, deux chambres (suites parentales).
Deux unités d'habitations.
Le terrain est clos et plat, arboré et fleuri. La piscine est bien exposée avec grande plage en bois (PC conforme).
Fosse septique est aux normes.
Nombreuses places de stationnement en sus du garage de 40m².
LES PLUS:
Huisseries en double vitrage aluminium, Deux terrasses dont une ombragée, climatisation dans toutes les pièces et Fibre optique.
Un bien aux multiples possibilités:
Cette propriété unique se prête parfaitement à divers projets :
Gîte de charme:
Maison familiale spacieuse,
Maison principale + atelier indépendant,
Local pour recevoir du public ou accueillir des intervenants,
Lumineuse, chaleureuse et sans travaux, cette maison est prête à être habitée ou louée immédiatement. Son agencement exceptionnel et sa localisation prisée en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Carcès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 16/11/2025 - Réf. agence : WI_c51354 - Réf Superimmo : ANVXWLI75
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1970
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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