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Vente maison 84 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caramany (66720)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caramany (66720)
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- 712 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ A CARAMANY , MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSES ET VUE IMPRENABLE ! Au coeur du charmant village de Caramany, venez découvrir cette maison traversante pleine de potentiel, d'une superficie d'environ 118 m². Au sous sol, une magnifique cave en pierres apparentes de plus de 60 m² vous attend, avec plusieurs accès extérieurs, idéale pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies ! Au rez de chaussée, laissez-vous séduire par une belle terrasse ensoleillée qui orne l'entrée. Poussez la porte et profitez d'une grande cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², totalisant plus de 50 m² d'espace convivial. Un WC indépendant avec accès direct à la cave vient compléter cet étage. Au premier étage, l'espace nuit vous propose trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Cerise sur le gâteau : au dernier étage, une magnifique terrasse de toit vous offre une vue à couper le souffle sur le village et les collines environnantes ? l'endroit rêvé pour vos soirées d'été ! Un bien rare sur le marché, plein de charme et de possibilités d'aménagement. Des travaux restent à réaliser afin de faire de ce bien votre petit cocon !!!! N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel ! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.
Maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 394 - Réf Superimmo : ANVXRRQU2
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Prix de vente : 84 000 €  | Prix au m² : 712 € / m² |
| Taxe foncière : 704 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 119 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 379 € / an
Maximum :
1 865 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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