Vente maison 210 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

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1 780 €/m²
1 Garage

Alexia Bache - iad

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Description

iad France - Alexia Bache vous propose: - CABESTANY - MAISON DE VILLAGE DE 117M² EN 2 LOGEMENTS - APPARTEMENT T2 AU RDC AVEC PATIO EXTERIEUR - APPARTEMENT T3 au 1 ER+ 2 EME ETAGE - 1 GARAGE -
Maison de village sur 2 étages offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement indépendant - Parfait pour générer un revenu locatif complémentaire. Il comprend :
- 1 salon/séjour
- 1 cuisine séparée
- 1 patio extérieur, lumineux et calme
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Les 1er et 2éme étages accueillent un second appartement comprenant:
Au 1er étage:
- 1 salon-séjour lumineux avec balcon
- 1 cuisine ouverte sur le séjour, dotée d’un vaste plan de travail, avec balcon
- 1 chambre
- 1 bureau aménagé en chambre
- 1 salle d'eau
Au 2ème étage:
- 1 spacieux dressing de 6 m² avec coin bureau
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
A votre disposition pour une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Cabestany et ses alentours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1871576 - Réf Superimmo : ANVXZRKFO

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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