Vente maison 66 600 €

118 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bugeat (19170)

Exclusivité Auclair Champeau
Belle propriété en pierre de 1906, à pied des commerces et de la gare.
Accompagnée d'un garage avec chaufferie, cette maison de caractère offre également un jardinet plat et arboré.
En rez de jardin, vous disposez d'une chambre d'amis ainsi que d'une ancienne cuisine à rénover, un wc, et l'accès à la cave.
Au 1er étage, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau/wc et un wc individuel.
Au-dessus, le grenier offre un potentiel aménageable supplémentaire, ainsi qu'une chambre avec fenêtre, à rénover.
Reliée au tout à l'égoût, double vitrage en PVC aux étages, chauffage central fioul et cheminées existantes, cette maison ne demande qu'à retrouver des occupants !
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6290.00 € et 8580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 556 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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IMMOBILIER AUCLAIR CHAMPEAU

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