Vente maison 570 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

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4 831 €/m²
Meublée
Terrasse

Fabrice MONSEAU - SAFTI

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Description

BORDEAUX – Maison rénovée 117 m² proche Gare Saint-Jean
À quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 117,55 m², offrant confort et praticité au quotidien.
Élevée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un salon de 22 m² ouvert sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d’eau et un WC. À l’étage, un second espace de vie permet d’aménager un bureau, une salle TV ou un coin lecture, complété par deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau et un deuxième WC.
Côté extérieur, profitez de plusieurs espaces rares pour le secteur : deux courettes et une superbe terrasse de 35 m² plein sud avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Rénovée en 2020, cette maison en excellent état est vendue entièrement meublée. Proche des commerces, transports et écoles, elle constitue un lieu de vie idéal ou un excellent investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022 - SAFTI – MONSEAU Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 05/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1519562 - Réf Superimmo : ANVXZE5IV

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 4 831 € / m²

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118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 91 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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