Vente maison 1 190 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

Située entre le quartier Lahouze et Saint-Charles, à proximité du centre-ville, cette ravissante maison de ville à l'allure loft, revue au goût du jour avec originalité et matériaux de qualité, propose une belle superficie de 140 m² au sol répartie sur 3 niveaux.
En rez-de-chaussée, la pièce à vivre se prolonge sur une terrasse et se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'un espace repas.
Une buanderie et des toilettes complètent ce 1er niveau.
À l'étage, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et des toilettes.
L'espace nuit se complète sous les combles et profite d'un petit salon.
État impeccable, bel emplacement, produit atypique, climatisation dans les chambres.
Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 190 000 €

Prix au m² : 10 085 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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