Vente maison 175 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bellerive-sur-Allier (03700)

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1 483 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Jean-Marc MEGHAR - 3G IMMO

4 avis

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Description

Agréable maison sur une parcelle de terrain clos et arboré située dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités . D'une superficie de 118 m² et d'un terrain plat de 436 m² ses caractéristiques sont les suivantes . En RDC un grand garage donnant accès sur un dégagement avec chaufferie , buanderie , rangements , chambre, salle d'eau, wc, cave, petite pièce .
Au 1 er étage . entrée avec un grand dégagement ,salon avec cheminée donnant sur un large balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc,2 chambres ,rangements, .
A l'étage une chambre avec lavabo permettant la réalisation d'une troisième salle d'eau , des combes aménageables .
Honoraires de 6.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc MEGHAR inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 413 184 953
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212246JMM - Réf Superimmo : ANVXZFD5U

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 436 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	Cave
1 balcon	Année de construction : 1967
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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