Vente maison 449 250 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

RARE SUR LE SECTEUR ? A découvrir sans tarder ! Maison neuve R+1 au coeur de Balaruc-les-Bains ? 118 m² habitables sur parcelle de 114 m². Idéalement située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, cette maison contemporaine construite en 2025 offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. D'une superficie habitable de 118 m², sur une parcelle de 114 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur l'extérieur , Une suite parentale avec salle d'eau privative, Un WC indépendant . A l'étage : Deux belles chambres, dont une avec placard et l'autre avec un dressing , Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque , une buanderie , Une terrasse accessible depuis le palier . Les extérieurs vous offrent des espaces détente agréables et faciles d'entretien, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, thermes et commodités. Maison neuve aux normes actuelles, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. N'hésitez pas a me contacté au 06.08.34.62.67 ANAIS . Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 449 250 €

Prix au m² : 3 807 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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L'ADRESSE BALARUC-LES-BAINS

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