Vente maison 343 200 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baguer-Morvan (35120)

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des pierres apparentes et le caractère chaleureux de la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de 1 514 m². Une dépendance complète le tout.
Un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité !
(DPE : D-246 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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ADRIEN BOUVET - 3G IMMO

13 avis clients

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