Vente maison 239 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Azolette (69790)

Sur la commune d'Azolette, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables sur sous-sol, édifiée en 2000 et implantée sur un terrain de 5 950 m², en partie boisé et offrant un cadre verdoyant et paisible.
La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 58 m² (salon, séjour et cuisine ouverte) donnant accès à une terrasse de 55 m² qui vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, etc.).
Le sous-sol d'environ 58 m² comprend une buanderie, une chaufferie, des WC, ainsi qu'un vide sanitaire accessible de 114 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Un garage/atelier indépendant de 60 m² complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale.
Prestations :
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage central au gaz (chaudière récente)
Cheminée
Assainissement individuel
A visiter sans tarder !
Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06 69 79 14 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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