Vente maison 335 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Augny (57685)

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2 839 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
AUGNY, au calme dans une impasse, rare maison de plain-pied d'une surface habitable de 118m² habitables, sur un superbe jardin aménagé, clos de 6.58 ares.
L'entrée, ouvre sur une vaste pièce de vie traversante (57m²) avec poêle à bois, donnant un accès à une véranda chauffée (16m²) et incluant une grande cuisine intégralement meublée et équipée. De cette cuisine, on accède à un espace laverie et au garage.
La partie nuit quant à elle, est composée d'une chambre parentale avec sa salle de douches privative (avec WC) et dressing aménagé, de trois autres chambres, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
Pour vos véhicules, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée ainsi que de deux places extérieures.
Les huisseries sont en double vitrage PVC équipées de volets électriques, le chauffage est au gaz (chaudière à condensation).
A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 986-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXZ22P6

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 658 m²	1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 6,2%

335 000 €

12 juillet 2025

357 000 €

Localisation

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