Vente maison 189 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aube (61270)

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1 602 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

Jonathan JULIEN - SAFTI

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Description

Située dans la commune d'Aube (61270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles et du site historique de La Forge.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sur le jardin spacieux de 1900 m². De plus, un garage se situant au sous sol est présent pour abriter les véhicules en toute sécurité, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure.
À l'intérieur, cette maison très fonctionnelle de 118 m², construite en 1970, se compose de 7 pièces.
Un séjour de 30 m2 très lumineux, une cuisine aménagée récemment, un bureau ainsi que deux chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau.
Au sous sol se trouve une partie garage, un coin atelier, divers espaces de stockage ainsi qu'un studio d'environ 40 m2 avec salle de bain et WC séparé.
Cette habitation dispose d'une pompe à chaleur et des travaux d'isolation ont été réalisés, le Dpe va donc être refait suite à ces améliorations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 0781070354, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988 - SAFTI – JULIEN Jonathan, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1569607 - Réf Superimmo : ANVX100472

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

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118 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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