Vente maison 350 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argeliers (11120)

Aurélie Chaussard vous présente, dans un charmant village du Minervois, à proximité du Canal du Midi, spacieuse maison de plain-pied construite en 1998, sur une belle parcelle arborée de plus de 1500 m². Située dans un environnement calme et à seulement 25 minutes de Béziers et Narbonne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
La maison développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de près de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une arrière-cuisine de 16 m² donnant accès à un garage spacieux de plus de 25 m² avec mezzanine.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter du climat méditerranéen : grande terrasse carrelée, piscine au sel 10 x 3, cuisine d’été équipée avec barbecue, local piscine, abri de jardin, ainsi qu’un chalet isolé de 18 m² offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, chambre d’amis…).
L’avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules.
La maison est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le potentiel est immense.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
N'hésitez pas, je suis disponible le Week end et les jours fériés (sauf exception)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514 - SAFTI – CHAUSSARD Aurélie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
AURÉLIE CHAUSSARD - SAFTI

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