Vente maison 244 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Archiac (17520)

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Code visite virtuelle sur demande.
Maison de ville avec garage et jardin à Archiac. Elle a été totalement réhabilitée avec soin et transformée pour offrir confort et modernité, tout en conservant son charme authentique.
Au rdc elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée : à équiper selon vos envies, un couloir desservant une buanderie, un WC séparé, un accès au garage ainsi qu'une autre porte donnant sur une allée avec jardin.
À l’étage, 4 chambres confortables, dont une suite parentale, une salle d’eau moderne avec WC. Située dans une impasse, cette maison vous garantit calme et sérénité, tout en étant proche des commodités du centre.
Un bien rare, idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises dans un cadre paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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ANNE-SOPHIE VITET - IAD

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