Vente maison 295 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annot (04240)

Maison 118m2, jardin 400m2, cave.
Cette maison dans le village d'Annot qui vous offre toutes les commodités à 5 minutes à pieds. Annot est idéalement situé à 1h15 de Nice, 45 minutes de Valberg et 20 minutes du lac de Castillon.
Entrez dans cette agréable demeure de 1970.
Au rez-de-jardin un salon/ salle à manger de 24m2. La cuisine de 9m2 est ouverte sur le salon qui donne sur un balcon, plein sud. Un coin bureau.
Au 1er étage, 2 belles chambres . Une salle de douche, 1 WC séparé.
Au RDC, une suite de 19m2 (avec douche et WC) qui donne sur une terrasse.
Pas d'amiante dans la toiture - électricité aux normes - pas de plomb.
L'entrée vous propose de nombreux rangements - Cave de 20m2 - Loi Carrez 105m2.
Doubles vitrages - Chauffage clim réversible. Terrain de 392m2, en restanque et clôturé. Toiture refaite il y a 10 ans par un entrepreneur local.
Maison rénovée entièrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	163 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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