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Vente maison 225 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
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- 1 907 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - ALES (30100 - Gard) - Maison 4 pièces de 118m2 sur 427m2 de terrain
Maison familiale 4 pièces de 118 m² avec jardin arboré à Alès
Profitant d'un environnement urbain, cette propriété bénéficie de la proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, lycée, collège et crèche, les transports en commun incluant des arrêts de bus et une gare, ce bien est situé proche des commerces et à quelques minutes du centre ville.
Imaginez pousser le portail et découvrir un écrin de verdure : un beau terrain arboré de 427 m², pensé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ici, chaque espace extérieur a son charme : une terrasse conviviale pour vos repas d’été, un jardin verdoyant pour se détendre, avec l’espace pour piscine et un garage de 21 m² pour votre confort.
En franchissant la porte d’entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la lumière. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, où la convivialité et les moments en famille trouvent naturellement leur place. Une pièce bureau de 11 m² avec salle de bains attenante complète ce niveau : idéal pour le télétravail, il peut aussi devenir une chambre de plain-pied selon vos besoins. Une véranda prolonge l’espace et invite à profiter du jardin toute l’année.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un dressing de 9 m² qui ravira les amateurs de rangement et d’organisation.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : double vitrage, isolation, deux climatisations réversibles pour une maison agréable en toutes saisons, et 9 panneaux solaires pour une énergie maîtrisée et responsable.
Située dans un secteur recherché d’Alès, cette maison combine à merveille praticité, confort moderne et douceur de vivre. Une belle opportunité pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 - SAFTI – BOFI Romain, Conseiller indépendant
Publiée le 24/08/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1517118 - Réf Superimmo : ANVXZBOS1
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 907 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 427 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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