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18
Vente maison 390 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
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- 3 305 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !
Maison familiale avec piscine – sans vis-à-vis – Périphérie Aigrefeuille d'Aunis
À 5 mn des écoles, gare TER, services médicaux et commerces.
118 m² habitables – terrain 2 082 m² – sous-sol garage.
Au calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle saura séduire les familles à la recherche de confort, de sérénité et de proximité avec les commodités.
Les atouts de ce bien :
Environnement paisible, jardin arboré, aucun vis-à-vis
Grande piscine exposée plein sud (10x5m)
Sous-sol total avec garage, atelier, cave, local technique piscine.
Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte, exposé Est/Ouest.
4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing.
Chauffage central au fuel + poêle à bois. Fibre optique, Assainissement à l'égout.
Terrasse ensoleillée jouxtant l'espace piscine.
Stationnement intérieur.
Emplacement recherché :
Proche de tous les services en quelques minutes : commerces, écoles, gare TER & TGV, médecins, pharmacies.
A 25 mn de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage. 15 mn de la Gare TGV de Surgères.
Maison entretenue, habitable de suite, à visiter sans tarder !
Contact : Didier STRAUCHMANN – Conseiller immobilier Capifrance
06 34 57 34 09 –
RSAC LA ROCHELLE 401 899 000 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.917529
Publiée le 07/08/2025 -
Réf. agence : 340937934807 - Réf Superimmo : ANVXZ9DCI
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 305 € / m² |
| Taxe foncière : 1 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 082 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 048 € / an
Maximum :
2 772 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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