Vente maison 229 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Abbaretz (44170)

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1 941 €/m²
Exclusivité

L'Adresse Nozay

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Description

Au coeur du bourg d'Abbaretz et en exclusivité, cette élégante demeure bourgeoise offre un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent : une vaste entrée traversante, un salon, une salle à manger et une cuisine à aménager selon vos envies A l'étage, trois chambres spacieuse ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit. Le grand grenier, entièrement aménageable, ouvre la voie à de multiples projets : suite parentale, espace de jeux ou bureau, à vous de décider jusqu'où monter vos ambitions. Une maison de caractère, idéalement située, qui n'attend plus que des propriétaires prêts à lui redonner toute sa superbe. Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137 Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : NOZ2701 - Réf Superimmo : ANVXZYJKM

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²	60 caves
Année de construction : 1946	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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