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Vente maison 299 900 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yutz (57970)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yutz (57970)
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- 2 563 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
YUTZ rue de la liberté
Valeur sûre pour un premier achat dans un secteur prisé
Découvrez le potentiel de cette belle maison traditionnelle de 1969 (construite sur dalle béton) idéalement située à Yutz, Rue de la Liberté.
Emplacement et Commodités Exceptionnels
Connexion Rapide : À seulement 5 minutes en voiture de l'A31 (direction Metz ou Luxembourg) et de la Gare de Thionville. Fini le stress des trajets !
Cadre de Vie Idéal : Profitez d'un environnement privilégié, juste à côté du parcours de santé pour vos ballades en plein air.
Un Potentiel d'Aménagement Unique
Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme !
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'entrée accueillant.
Une première chambre polyvalente avec point d'eau et accès direct à la terrasse (idéal pour un bureau, une profession libérale, ou une suite parentale).
Un espace chaufferie/buanderie pratique.
Un grand garage double avec une belle hauteur sous plafond, permettant de stationner confortablement jusqu'à 3 véhicules (dont 2 en enfilade)
À l'étage :
Un lumineux salon/séjour pour vos moments de détente.
Une cuisine dînatoire conviviale avec accès au balcon.
Deux chambres supplémentaires, dont une également avec accès à ce même balcon.
Une salle d'eau et WC séparés.
Extérieurs et Gros Œuvre Récent
Espace Détente : Profitez d'une belle terrasse d'environ 40m² orientée Nord-Est pour les repas d'été, donnant sur un jardin clôturé et arboré.
Sérénité Assurée : Les gros travaux sont faits ! La toiture a été refaite et isolée (laine de verre) il y a environ 15 ans. Le chauffage est neuf avec une chaudière gaz et ballon intégré de 2023 et la porte d'entrée vient d'être changée !
Saisissez l'opportunité d'investir dans une valeur sûre et créez la maison à votre image !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4399
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : RCOA-6DG-Z71 - Réf Superimmo : ANVXZQI9X
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 563 € / m² |
| Taxe foncière : 1 553 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 382 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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