Vente maison 324 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Yquelon (50400)

Située à 750 mètres du Centre Leclerc, 3.1 kms de la gare sncf de Granville, dans une petite Résidence constituée de 18 Maisons d'habitation, POZZO IMMOBILIER vous propose cette MAISON RÉCENTE ( 2010) composée comme suit : - au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre. - A l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de bains, un WC. GARAGE attenant de 27 m² avec grenier au-dessus. Terrain d'environ 606 m² sans aucun vis à vis. Chauffage individuel électrique. LIBRE A LA VENTE. La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins de deux minutes des commerces et à cinq minutes à pied de l'École Maternelle et Élémentaire Jean Moulin . Niveau transports, on trouve à 100 m de la maison le Réseau de Bus Urbain NEVA ( Gratuit ), la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 ( Caen - Rennes ) est accessible à moins de 30 km. Il y a dans les environs plusieurs restaurants ainsi que plusieurs commerces de proximité ouverts toute l'année. Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (199 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1.180 euros et 1.650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Yquelon.

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Prix de vente : 324 500 €	Prix au m² : 2 774 € / m²
Taxe foncière : 712 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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POZZO IMMOBILIER YQUELON

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