Vente maison 201 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

Vous cherchez une maison pleine de charme avec un beau jardin, dans un quartier calme et pratique ? Cette jolie 1930, proposée en exclusivité par 3%.COM WATTRELOS, est faite pour vous !

Située secteur St liévin de Wattrelos, cette maison de 117 m2 habitables vous offre confort, lumière et de beaux volumes, à deux pas des écoles, crèches, commerces, transports et grands axes.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 26 m2
Une cuisine indépendante et équipée de 18 m2
Une arrière-cuisine de 10 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin
Une salle de bain spacieuse de 7 m2

À l’étage :

Deux grandes chambres au 1er étage (12 m2 et 11,5 m2)
Une suite parentale de 11,3 m2 au 2e étage, avec son dressing de 5 m2
Un espace bureau ouvert de 11 m2, idéal pour télétravail ou coin détente

À l’extérieur :

Un jardin exposé sud-ouest de 147 m2
Un cabanon de 20 m2
Une terrasse sous une vigne, parfaite pour profiter des beaux jours
Une cave complète ce bien

Performances énergétiques :

DPE : 130 kWh/m2/an (classe C)
GES : 27 kg CO₂/m2/an
Diagnostic réalisé le 04/03/2025
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 437 € et 1 945 € (réf. 2021 à 2023)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 Agent commercial RSAC Lille no849 036 272

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Prix de vente : 201 000 €

Prix au m² : 1 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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