Vente maison 339 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Alexandra Guillebeaud (06 85 22 21 21) vous propose : EXCLUSIVITE CHEZ iad France
MAISON FAMILIALE, 117M2 environ carrez , 4 CHAMBRES, BIEN ENTRETENUE, GARAGE, 366M2 environ DE TERRAIN, PISCINE HORS SOL.
TRES BON DPE CLASSE ENERGIE C indice 159 et CLASSE CLIMAT C indice 29
Dans un quartier calme et pavillonnaire (plateau de Viry), venez découvrir cette maison individuelle, construite sur un terrain de 366m2 environ bien entretenu. Un garage de 17m2 environ .
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 34m2 environ moderne et lumineux s'ouvrant sur un balcon filant.
Une cuisine séparée aménagée et équipée de 12m2 environ donne directement sur la terrasse et le jardin.
Une première chambre de 10m2 environ donnant sur le jardin et un wc.
Une salle d'eau de 9m2 environ avec fenêtre, douche et espace buanderie termine ce rez-de-chaussée.
À l'étage, 3 chambres (23, 11 et 9m2 environ) avec dressing pour la plus grande et espace de rangements et un wc avec lave mains.
Le +++ de cette maison est une chambre au sous sol de 16m2 environ avec fenêtre et dressing.
Fibre installée
Une clim réversible se trouve dans la grande chambre à l'étage.
Chaudière à condensation au gaz de ville de 2009.
À proximité des commerces, écoles (moins de 10mn à pied) accès A6, N104, FUTUR TRAM T12, ARRÊT DE BUS.
Vous cherchez une maison familiale, avec de belles prestations , un beau jardin, au calme, ce petit bijou est pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Guillebeaud EI (ID 72786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920569498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 897 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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IAD FRANCE - ALEXANDRA GUILLEBEAUD

06 85 22 21 21

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