Vente maison 273 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villers-lès-Nancy (54600)

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2 333 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Akilla MANSUY - 3%.com

06 23 96 64 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE !!!!
3%.Com, M.Mansuy vous propose cette maison située à Villers-lès-Nancy, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de l’hôpital de Brabois, de l’IUT Nancy-Brabois et des axes autoroutiers,
Cette belle maison individuelle d’environ 120 m2 habitables est idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !
Rez-de-chaussée (sous-sol complet) :
Garage de 31 m2 avec atelier
Chaufferie de 8 m2
Deux chambres (12,40 m2 et 12,30 m2)
Salle d’eau de 5,37 m2 +Wc
Premier étage :
Salon / salle à manger lumineux de 31 m2, donnant sur un balcon de 8,70 m2 motorisé avec store
Cuisine séparée de 13,30 m2
Salle de bain de 5,70 m2 avec baignoire
Deux chambres (9,72 m2 et 12,30 m2) avec parquet
Combles aménageables :
Grenier isolé de 60 m2, chape réalisée, VELUX installé, toiture remaniée et gouttières changées en 2020
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 431 m2, agréable et facile d’entretien Informations complémentaires :
Chaudière neuve (changée en 2025) • Porte d’entrée et volets roulants changés en 2019
Fibre optique installée
Taxe foncière : 1 591 €
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Prix : 273 000 € FAI
Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél: 06.23.96.64.35
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1611 - Réf Superimmo : ANVXZU05N

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (430 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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