Vente maison 389 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

Maison familiale avec jardin – Villebon-sur-Yvette (Hameau de Villiers)
117 m² habitables – 2 à 3 chambres – jardin de 568 m² – très bon état intérieur et extérieur
Située dans le quartier recherché du Hameau de Villiers à Villebon-sur-Yvette, cette maison indépendante de 117 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 568 m², est idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de flexibilité d'aménagement.
Une configuration idéale :
Deux chambres au rez-de-chaussée surélevé,
Un séjour lumineux de plus de 26 m² avec insert bois,
Cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir
Salle de bains et WC séparés,
Rez-de-jardin aménageable : possibilité d'y créer une troisième chambre, un espace télétravail, ou un studio indépendant avec accès direct (revenu locatif possible ou logement ado/senior). Vous apprécierez la présence d'une belle véranda donnant sur le jardin.
À l'extérieur :
Beau jardin arboré et bien entretenu, exposé sud-ouest,
Balcon et terrasse ensoleillée,
Plusieurs espaces de stationnement (extérieur et garage fermé).
Les plus :
Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Double vitrage, alarme, chauffage gaz + insert bois
Proximité des transports, écoles et commerces dans un cadre résidentiel de qualité
Classe énergie D – Estimation conso annuelle entre 2 682 € et 3 628 €
Contact : 01 69 09 19 19

Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 240

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 325 € / m²
Taxe foncière : 1 317 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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