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Vente maison 459 800 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verneuil-sur-Seine (78480)

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3 930 €/m²
Exclusivité

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Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT GROUPE IMMOBILIER - NOUVEAUTÉ Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 117.00m² située dans l'une des plus belles rues de Verneuil sur Seine à 5min à pieds de la Gare, à 3mins du CENTRE VILLE et sans aucune nuisance. Edifiée sur 381.00m² de TERRAIN totalement clos et arboré. Composée comme suit : Entrée, SEJOUR CATHEDRALE de 38.00m² avec une Mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre de 12.00m², Une très grande cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour, Chambre au RDC de 12.5m² ainsi qu'une salle de douche à l'italienne , wc séparé. A L'ETAGE et préservé de la pièce de vie : 2 Chambres de (13.5m² et 13.5m²). 2 Caves dont une TOTALEMENT aménagée en salle de réception/dégustation et stockage du vin. ATOUTS : parfaite localisation pour cette maison de charme des années 30, aucun TRAVAUX, aux normes, très lumineuse. à 5mins à Pieds de la Gare / 3mins du centre ville / Proximité immédiate des écoles (Ecole Notre Dame notamment) / Médecins etc... Double Vitrage Aux normes électrique Chaudière gaz (grande marque et entretenue) Taxe foncière : 2183 euros

Publiée le 08/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 96182 - Réf Superimmo : ANVXZUGHH

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Caractérisques

Prix de vente : 459 800 €	Prix au m² : 3 930 € / m²
Taxe foncière : 2 183 €

Honoraires à la charge du vendeur.

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 381 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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