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Vente maison 127 500 €
117 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vallentigny (10500)

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  • 1 090 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Arnaud Pothier - iad

Arnaud Pothier - iad

3 avis
06 75 48 79 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Pothier vous propose: À Vallentigny, découvrez cette maison pleine de potentielle de 117 m² qui séduit par son authenticité et son vaste terrain arboré de plus de 2000 m². Construite en 1962, elle a su conserver son charme d’origine tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Elle se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles d’eau, de deux WC, ainsi que d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Son sous-sol entièrement aménagé offre des espaces supplémentaires, idéaux pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou encore un atelier selon vos besoins.
Vous apprécierez également le garage, le balcon ainsi que le grand jardin paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux loisirs.
Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et de transformer cette maison pleine de potentiel en un véritable cocon. Située à proximité des commerces (8 km), d’une école (1,5 km) et d’un médecin (8 km), elle allie tranquillité et praticité au quotidien.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité : cette maison n’attend plus que vous. Contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : 1825666 - Réf Superimmo : ANVXZCZJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 127 500 €Prix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 010 m²1 Garage
Année de construction : 1962Chauffage au fuel (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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