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Vente maison 239 500 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tuffé Val de la Chéronne (72160)

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  • 2 047 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Yvon BLIN - iad

Yvon BLIN - iad

92 avis
07 88 62 35 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yvon Blin vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin à Tuffé - Idéal pour les Amateurs d'Espaces Verts
Bienvenue dans cette magnifique maison de 117 m² située à Tuffé à seulement 17km de La Ferté Bernard, 7km de Connerré, 900m du centre bourg. Construite en 2008, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin de 739 m²avec de jolis palmiers. Un véritable havre de paix à quelques pas de la ville.
En plain pieds avec accès PMR, entrée salon séjour, salle d'eau, wc, chambre.
Etage palier, 3 chambres ou 2 et espace dressing, salle d'eau ,wc.
L'intérieur de la maison révèle des espaces lumineux et fonctionnels. Le salon et le séjour offrent un espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Les équipements de la maison sont complets: fibre optique, portail et porte de garage automatique, chauffage au sol électrique en plain pied et radiateurs pour l'étage, tout à l'égout.
En résumé, cette maison familiale à Tuffé allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1883036 - Réf Superimmo : ANVXZWDT7
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 739 m²Terrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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