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20
Vente maison 249 500 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tinqueux (51430)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tinqueux (51430)
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- 2 132 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Lefevre vous propose: Charmante Maison de 117 m² avec jardin, garage et véranda à Tinqueux – Secteur calme et recherché (Moulin de l'écaille).
Située dans un quartier prisé et paisible de Tinqueux, cette maison offre une qualité de vie idéale, à deux pas des commerces, écoles, lycées, transport en commun, salle de spectacle 'le Carré Blanc', des axes rapides, de la clinique de Bezannes et de la gare TGV. Un emplacement stratégique pour un quotidien pratique et agréable.
Édifiée en 1971, cette maison de 117 m² habitables se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour double avec salle à manger de 37 m², lumineux, avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, et deux chambres.
À l’étage : deux chambres supplémentaires (entre 10 et 11 m² chacune), un deuxième WC, et une salle d’eau entièrement rénovée, offrant un confort moderne.
À l’arrière de la maison, vous découvrirez un jardin intimiste parfaitement exposé, avec une véranda idéale pour créer un véritable jardin d’hiver ou un espace détente lumineux en toutes saisons.
La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de la fibre optique déjà installée.
Elle est mitoyenne d’un seul côté, offrant davantage de calme et d’intimité.
Un garage fermé vient compléter ce bien.
À noter : un rafraîchissement est à prévoir, laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos envies, tout en profitant d’un excellent potentiel dans un secteur très recherché. Les photos 'après travaux' sont réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et vous permettent de vous projeter plus facilement sur le potentiel de ce bien.
La parcelle totale fait 250 m².
Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et planifier ensemble votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1782838 - Réf Superimmo : ANVXYRCYF
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Prix de vente : 249 500 €  | Prix au m² : 2 132 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m² | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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