Vente maison 179 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

Vous cherchez une maison prête à emménager ? Celle-ci pourrait bien vous plaire.
Située à Thouars, à proximité à pied des commerces et des services, cette maison sur sous-sol de 117 m² habitables, en excellent état général intérieur et extérieur, combine modernité, fonctionnalité et confort thermique (DPE B).
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec son cellier, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol semi-enterré accueille une 3ème chambre indépendante et une 2ème salle d'eau avec douche, un garage avec porte motorisée et de l'espace pour du stockage/atelier.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 802 m², avec jardin, portail électrique, puits et dépendance.
Côté technique, rien à prévoir :
- Pompe à chaleur air/eau (2022)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique (2022)
- Climatisation
- Ouvertures double vitrage alu et pvc (2022 et 2024)
- Volets roulants électriques
- Combles isolées en 2023
- Fibre optique installée
- Vmc
Une maison agréable à vivre et bien entretenue, à visiter sans tarder.
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VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande
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Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.913781

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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