Vente maison 126 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Terres de Druance (14770)

iad France - Celine VICTOR vous propose: Charmante Maison à Saint Jean Le Blanc
Cette maison de village de 117m² comprend 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée .
Toujours au rez de chaussée ,vous trouverez aussi une cuisine ouverte, une salle ,un salon , une salle de bain et une chaufferie.
Les beaux volumes de chaque pièce permettent d'envisager de multiples possibilités d'aménagement.
Une terrasse est également présente pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour, mais imaginez les possibilités de transformation pour créer un espace qui vous ressemble !
Un garage et un parking complètent cet ensemble, offrant des solutions de stationnement pratiques.
Le mode de chauffage principal est une pompe à chaleur .
La maison est exposée au sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier de Saint Jean Le Blanc est calme , proche des commodités.
Un terrain de 411m²!
Si vous recherchez un projet pour créer votre cocon familial !!
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 1 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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CELINE VICTOR - IAD

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