Vente maison 150 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

A Rosoy, commune située à seulement 5 minutes de la zone Sud de Sens, Antony OIOLI vous propose de découvrir cette maison ancienne pleine de charme bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de superbes promenades le long de l'Yonne. Un cadre de vie idéal, combinant tranquilité et accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.
D'une surface de 117m2, elle s'ouvre sur une cour close, agrémentée d'une dépendance de 4m2 et d'un portail aluminium neuf.
Entièrement équipée en double vitrage avec volets roulants, cette maison est dotée d'un chauffage électrique et d'une toiture refaite en septembre 2025.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de 38m2, sublimée par un poêle à granulés apportant chaleur et convivialité. Une cuisine aménagée, un wc indépendant et une buanderie (pouvant aisément être transformée en salle d'eau) complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses de 10,16 et 18m2. Une salle d'eau avec wc, accessible également depuis l'une des chambres, vient parfaire l'ensemble.
Un bien fonctionnel, facile à vivre et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un couple, à deux pas des commodités de Sens et des bords de l'Yonne.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Antony OIOLI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 517618799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SENS Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 282 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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BONAPARTE - ART DE VIVRE

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