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Vente maison 275 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Semens (33490)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Semens (33490)
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- 2 350 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée : 26 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs, pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ravissante Maison en vente dans la charmante localité de SEMENS, code postal 33490 à 15 minutes de l'autoroute de Langon A62, en direction de Bordeaux ou Toulouse.
Cette demeure vous offre une généreuse surface habitable de 117 m², conçue autour de 5 pièces. De même, vous bénéficierez d'un terrain de 1143 m² avec une piscine hors sol, idéal pour apprécier vos journées en plein air et créer des souvenirs mémorables avec vos proches.
Laissez-vous surprendre par cette maison qui dévoile une cuisine suivi d'un séjour lumineux et accueillant, le tout donnant sur une terrasse couverte de 34m2 . Un dégagement vous mène vers trois chambres confortables, prêtes à accueillir vos rêves. De plus vous trouverez une salle de bains lumineuse, avec une douche à l'Italienne et des toilettes séparés.
Poursuivez la découverte au sous-sol où un studio vous attend, il possède sa propre entrée.
Venez et prenez votre place dans cette demeure spéciale qui n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire. Je vous attends pour une visite! Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 940 € - montant maxi : 1350 €.
Conseiller en immobilier : BINET Jessica (EI).
RSAC : 928895358.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BINET Jessica (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 8821 - Réf Superimmo : ANVXZG0I1
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 2 350 € / m² |
| Taxe foncière : 665 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 143 m² |
| Piscine | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs, pompe à chaleur) | Climatisation |
| Cuisine aménagée : 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2023.
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06 61 50 99 77
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